芝麻灰维护要先熟知根源在哪，不要乱投医。发生裂纹、黄锈、吐斑、水渍、锈渍、白纹、雾化等情况，是由于吸水多的因素造成的。防水建筑材料最佳用芝麻灰。因水汽多，芝麻灰在这的环境中，外面会变得暗色无光，且发出似云状的圈状污迹。外表黄化现象，可能打蜡阻断了芝麻灰的毛孔。平常的油水、茶、黑色可乐、绿叶汁、墨汁等，若是滴到外面容易经由细孔渗到内部，难消除污渍。一旦脏物倾倒在芝麻灰上要立马除掉。清洁时，酸碱不明的清理剂。

如发现蜡会对芝麻灰形成损害，由于作为不透气的维护材料敷在外表，细孔被关后其内和背部的湿气挥发出来，存内部久了使芝麻灰产生病变。许多工程商爱在芝麻灰上盖草绳或毡子，潮气无法通过“毛孔”挥发出来，因湿气重、水量高而出现“病变”。

芝麻灰要保持光亮干净，需要定期清洗，要选专用护理剂，请专业的人员做磨光处理。